分钟分放弃

2020年03月29日 12:08:59 西甲

地方房控目标基本落空 当前房价涨势仍未改变

在国家统计局公布9月份70个大中城市的房价指数后,不少地方政府年初公布的目标已经基本落空。

国家统计局公布的数据显示,9月首次出现一线城市价格同比涨幅全面超20%,一些核心二线城市如厦门也高达16.5%,南京达到14.5%。

今年初,不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标,大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。其中,上海目标为“基本稳定”,北京目标为“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房价格”。除了北京和上海,包括广州和深圳、厦门、南京等城市均是“低于居民收入的涨幅”。

北京中原地产三级市场总监张大伟认为,目前一二线城市日光盘迭出,而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加,因此实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。9月新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个,这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有24个城市涨幅在8%~10%之间,这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。

那么地方政府怎么看待房价调控目标?记者昨日致电几个地方房价上涨较快的城市房管部门,要么电话无人接听,要么未予回应。早前几天,包括深圳、厦门等几个城市房管部门在给本报的回应中,对能否实现房价调控目标并未给出明确回答,只是表示将加大调控的力度,努力完成调控目标。

“地方政府肯定要失信于民了。”集美大学房地产研究所所长李友华教授告诉,即便四季度政府下大力气把房价控制,全年也达不到目标,更何况现在房价涨势仍未改变。

李友华说,房价上涨有很多因素,其中部分地方政府调控不力是一个重要因素。由于地方政府债务沉重,地方政府推地、卖地是政府收入的一个重要来源,因此也就没有了房价调控的动力。

其次,在现实操作中,地方政府对房价的管理不到位。例如,同一个楼盘不同期的房子,在地价、建设成本等方面完全一样,但相隔几个月房价就上涨了不少。“这完全是因为地方政府放任了开发商的乱定价,否则这样的楼盘怎么拿到预售证。开发企业都说,没有谈不下来的价格。”李友华说。

实际上,在房价高涨的态势下,像郑州、深圳等城市也释放出了加强调控的信号。例如深圳在10月11日召开该市房地产宏观调控领导小组联席会议上也提出了加大供地量、研究提高二套房首付比例等举措。但类似举措带来的影响将更多体现在明年,今年要完成房价控制目标已无可能。

李友华等人认为,目前缺乏一个有效的问责追究机制。“住建部也找过部分城市约谈过,但这种约谈对他们约束不大,毫无意义,从来没有一个城市主管领导因为房价过快增长而被真正问责。相反,房价涨得快的话,卖地的收入更高。”李友华呼吁,楼市调控一定要有一个奖惩分明的机制,令行禁止,“政府一定不能失信于民,哪怕错了也要采取措施稳定住。”云香祛风止痛酊说明书

薏芽健脾凝胶吃法

怀化治疗癫痫病医院

月经过多喝什么好
经期延长有血块吃什么
经常腹痛腹泻怎么办
继续阅读
详讨双鱼座的职场发展注意事项离开

详讨双鱼座的职场发展注意事项双鱼座:关10万被罚微博号近8成涉人身攻击 1成骚扰他亾键词,迷迷糊糊的海王星双...

2020.05.31
大墨践行当代最具收藏潜力艺术家走进武汉离开

大墨践行 -当代最具收藏潜力艺术家走进武汉展览时间:2017年4月28日—2017年4月30日。 展览地点:武汉·中国一冶版...

2020.05.31
2017陪你走过的禅之路点亮心灯离开

2017陪你走过的禅之路点亮心灯禅之路上:发心要以利益大众为本,只要对大众有利,就能积攒人脉的力量;得到众...

2020.05.31
吴春安游记西子湖畔话沧桑离开

「吴春安游记」西子湖畔话沧桑既不湖光潋滟,亦非山色涳濛。我走报多个项目到杭州的西湖边已近黄昏,多云天...

2020.05.31
zdr5exft离开

时间:作者: Jolin来源:星座乐背叛爱情的借口太多太多,可能因为恨一个人,也可能因为遇见更好的人,十二星座...

2020.05.31
精神内省与灵魂投射离开

1984年,25岁的宁肯从北京出发,一路向西,抵达西藏这片神秘丰饶的大地。二十几年之后,一次在京城的饭馆,一...

2020.05.31
fhya0s04离开

双鱼男是标准的理工男类型,一点都不懂浪漫是什么的。遇到感情的事情,就会变得很木讷,各种吞吞吐吐说不出...

2020.05.31
天秤座12月运势预报离开

天秤座12月运势预报天秤座心情阳光指数:★★★★★☆☆☆☆☆健康状况指数:★★★★★★★★☆☆工作指数:...

2020.05.31